Real Asset Management (RAM) 在其基础服务房地产基金于澳交所上市前进行了对资产的进一步优化。
据报导，RAM集团刚收购了四项位于昆士兰州和西澳的医疗房地产物业，总市值为4,250万澳元，回报率为5.9%。收购资产包括位于西澳珀斯的Madeley Health Centre和Swan Medical Centre医疗中心、位于昆州Mackay的Willets Health Precinct（包括两所日间医院），以及位于布里斯班以北 30 公里的Banyans Health and Wellness 康复中心。
RAM集团在过去6个月内，在澳洲总共收购了7处资产，市值达1.5亿澳元。
包括新收购的资产在内，RAM的基础服务房地产基金(RAM Essential Services Property Fund)持有13项位于不同地区的基础服务社区零售中心以及10项高品质基层医疗房地产，其中4所为私立医院。
RAM董事暨房地产主管Will Gray表示，RAM将乘势寻找优质的医疗和保健房地产，目前正在评估一个市值1.8亿澳元的潜在资产交易。
“通过这些收购活动，我们再次证明了集团的实力，我们能够成功寻找和购入有资本增值潜力的优质基层医疗房地产，这些房地产长期具有再开发或再定位的潜力，合符我们的积极管理策略理念。”
Will Gray接着表示: “RAM旗下的医疗和保健投资的平均租赁期约为11年，97%的收入来自私立医院、日间医院和医疗中心。”
RAM澳洲行政总裁Scott Kelly指出，在澳洲，医疗和保健服务行业的房地产投资近年倍受关注。
他说:“展望未来，市场对私立医疗服务，包括私立医疗服务类的房地产需求将只增不减。关键原因是公立医疗和保健部门因其愈发老化的资产，加上不停增长的病患人数，早已不堪重负。”
Scott Kelly补充: “基础服务社区零售中心也是一个具吸引力的投资策略，既有防御性资产保障的同时也提供可靠的收入流，此次新冠病毒正验证了该类房地产强韧的防御能力。”