RAM以1,146万澳元的价格成功将一处位于昆士兰州的资产The Hub Westlake出售给一位私人投资者。该资产曾是RAM上市基金 — 基础服务房产基金（ASX: REP）的投资组合之一。
尽管商业房产市场目前面临挑战，但此次资产售出价较此前收购价相比增加了140万澳元，突显了基础服务零售资产的坚韧性。
RAM执行董事兼房地产部主管Matthew Strotton先生表示：“这对REP的投资组合来说是一个良好的动力。尽管经济不稳定且利率高企，但投资者始终寻求涉足不可或缺的零售和医疗资产。RAM这次以账面价值完成这笔交易是一个令人满意的结果。”
该便利中心的主要租户包括SPAR超市，此外还有一家牙科诊所、一家GP诊所、一家药店、一家咖啡店、一家游泳学校和一家游泳池设备零售商。该中心位于布里斯班西南面的Westlake郊区，距离市中心约20公里。
RAM资产管理董事Doug Rapson先生强调，“该资产强劲的租赁活力是其优越估值的关键因素。来自基础服务零售和医疗保健租户的多样化收入流，加上长期租约，无疑引起了市场的强烈兴趣。以租赁收入计算，该资产的平均租约为8.3年，营业收益率约为6%。在当前金融环境下，这种稳定的回报率对投资者非常有吸引力。”
此次出售是REP积极资本管理举措的战略组成部分，旨在为基金的债务管理和其他资本管理（包括不断寻求新的房产）提供有利定位。通过出售已经发展成熟且增长潜力有限的资产，可以增强资产负债表的稳健性，并提高资本管理的灵活性。
“我们已经转而采取更加积极的’资本循环利用’立场，以便能够快速抓住增长机会。除出售The Hub Westlake外，我们还在对另外两项投资组合资产的撤资计划进行尽职调查，其账面价值总计2000万澳元。这将有助于推动我们在2024年的发展，并为我们的投资者创造更多增值机会。”Strotton先生总结道。