RAM以1,146萬澳元的價格成功將一處位于昆士蘭州的資産The Hub Westlake出售給一位私人投資者。該資産曾是RAM上市基金 — 基礎服務房産基金（ASX: REP）的投資組合之一。
儘管商業房産市場目前面臨挑戰，但此次資産售出價較此前收購價相比增加了140萬澳元，突顯了基礎服務零售資産的堅韌性。
RAM執行董事兼房地産部主管Matthew Strotton先生表示：“這對REP的投資組合來說是一個良好的動力。儘管經濟不穩定且利率高企，但投資者始終尋求涉足不可或缺的零售和醫療資産。RAM這次以賬面價值完成這筆交易是一個令人滿意的結果。”
該便利中心的主要租戶包括SPAR超市，此外還有一家牙科診所、一家GP診所、一家藥店、一家咖啡店、一家游泳學校和一家游泳池設備零售商。該中心位于布里斯班西南面的Westlake郊區，距離市中心約20公里。
RAM資産管理董事Doug Rapson先生强調，“該資産强勁的租賃活力是其優越估值的關鍵因素。來自基礎服務零售和醫療保健租戶的多樣化收入流，加上長期租約，無疑引起了市場的强烈興趣。以租賃收入計算，該資産的平均租約爲8.3年，營業收益率約爲6%。在當前金融環境下，這種穩定的回報率對投資者非常有吸引力。”
此次出售是REP積極資本管理舉措的戰略組成部分，旨在爲基金的債務管理和其他資本管理（包括不斷尋求新的房産）提供有利定位。通過出售已經發展成熟且增長潜力有限的資産，可以增强資産負債表的穩健性，幷提高資本管理的靈活性。
“我們已經轉而采取更加積極的’資本循環利用’立場，以便能够快速抓住增長機會。除出售The Hub Westlake外，我們還在對另外兩項投資組合資産的撤資計劃進行盡職調查，其賬面價值總計2000萬澳元。這將有助于推動我們在2024年的發展，幷爲我們的投資者創造更多增值機會。”Strotton先生總結道。