“积极而保守“： RAM基础服务房产基金（ASX：REP）业绩持续保持稳健，这得益于其强劲的租赁绩效和持续增长的净营业收入。
RAM基础服务房产基金（ASX:REP）已经发布了截至2023年6月30日财年度的出色业绩报告，彰显了该基金在当前经济环境下的内在优势。
RAM执行董事暨房地产主管Matthrew Strotton先生表示：“REP已在2023年取得良好业绩。同时，我们致力于提供更出色的租赁绩效，为即将在医疗保健领域的发展做好准备，并在不断改善的资本市场环境中保持良好的定位，我们可以自豪地说，这些努力都已经见到成果。”
Strotton先生将 RAM 对 REP 的管理形容为‘积极而保守‘：“RAM确保在医疗保健和基础服务零售领域进行核心资产收购，REP的成功也印证了这一决策的明智之处。在具有挑战性的市场背景下，我们已经顺利渡过了首个财年。我们将持续做出积极并谨慎的资本管理决策，以确保为投资者提供可靠的收入，尤其是在我们进行资本回收计划，包括出售部分投资组合资产的时候。”
基于REP的保守政策，该年度我们对81%的投资组合资产进行了外部估值。结果显示其加权平均资本化率相对保守。
“REP目前仍在市场上处于一个有利的位置。我们的资产组合都是经过精挑细选的，在当前的经济环境下仍然具备防御性。此外，我们的高质量租户提供着生活必需品和医疗服务，在不确定的经济背景下仍能保持运营活力。我们的投资组合拥有内在的增长潜力，这将有助于抵消在2024财年任何上升的利息成本，从而使基金能够继续为投资者创造稳定的收入，”Strotton先生总结道。”
REP 23财年的亮点包括：
- 运营资金高达3060万澳元，每股价格5.9澳分
- 每股派息 5.7澳分，派息率为 97%，符合指导目标
- 资产负债率为35%[1]，处于目标范围的中间位置
- 在基本租金强劲增长的推动下，同比净营业收入增长 4.5%[2]。
- 由于通货膨胀导致租金上涨，全年平均租赁利差为 5%，有助于抵消利息成本的上升
- 保留了一批实力雄厚的租户（医疗保健提供商和生活必需品零售商），其经营业务在当前经济环境中表现出韧性
- 下一财政年度约90%的续租谈判已进入后期阶段