“積極而保守“： RAM基礎服務房產基金（ASX：REP）業績持續保持穩健，這得益於其強勁的租賃績效和持續增長的淨營業收入。
RAM基礎服務房產基金（ASX:REP）已經發佈了截至2023年6月30日財年度的出色業績報告，彰顯了該基金在當前經濟環境下的內在優勢。
RAM執行董事暨房地產主管Matthrew Strotton先生表示：“REP已在2023年取得良好業績。同時，我們致力於提供更出色的租賃績效，為即將在醫療保健領域的發展做好準備，並在不斷改善的資本市場環境中保持良好的定位，我們可以自豪地說，這些努力都已經見到成果。”
Strotton先生將 RAM 對 REP 的管理形容為‘積極而保守’：“RAM確保在醫療保健和基礎服務零售領域進行核心資產收購，REP的成功也印證了這一決策的明智之處。在具有挑戰性的市場背景下，我們已經順利渡過了首個財年。我們將持續做出積極並謹慎的資本管理決策，以確保為投資者提供可靠的收入，尤其是在我們進行資本回收計畫，包括出售部分投資組合資產的時候。”
基於REP的保守政策，該年度我們對81%的投資組合資產進行了外部估值。結果顯示其加權平均資本化率相對保守。
“REP目前仍在市場上處於一個有利的位置。我們的資產組合都是經過精挑細選的，在當前的經濟環境下仍然具備防禦性。此外，我們的高品質租戶提供著生活必需品和醫療服務，在不確定的經濟背景下仍能保持運營活力。我們的投資組合擁有內在的增長潛力，這將有助於抵消在2024財年任何上升的利息成本，從而使基金能夠繼續為投資者創造穩定的收入，”Strotton先生總結道。”
REP 23財年的亮點包括：
- 運營資金高達3060萬澳元，每股價格5.9澳分
- 每股派息 5.7澳分，派息率為 97%，符合指導目標
- 資產負債率為35%[1]，處於目標範圍的中間位置
- 在基本租金強勁增長的推動下，同比淨營業收入增長 4.5%[2]。
- 由於通貨膨脹導致租金上漲，全年平均租賃利差為 5%，有助於抵消利息成本的上升
- 保留了一批實力雄厚的租戶（醫療保健提供商和生活必需品零售商），其經營業務在當前經濟環境中表現出韌性
- 下一財政年度約90%的續租談判已進入後期階段