澳洲資產管理公司RAM近日成功收購了兩處分別在昆州和西澳的醫療房產。由於醫療保健房產需求持續增長所帶來的利好市場前景，RAM計畫在未來12個月內，進一步推動其房地產平臺增加總值10億澳元的投資資產。
作為8,000萬澳幣開發專案的一部分，RAM收購了位於昆州Noosa附近的一家私人醫院和位於西澳的一家醫療中心。
RAM執行董事暨房地產主管Matthew Strotton先生在接受《澳洲金融評論報》採訪時說道：“我們還同時管理著已經上市的RAM基礎服務房地產基金(ASX: REP)，並正在進行其他五處與醫療保健相關的房地產收購項目”
Strotton先生補充道：“醫療保健行業受益于多個有利因素，包括人口老齡化和私人健康保險使用率的增加, 但目前上市和非上市醫療資產的價值似乎存在不合理的脫節。上市市場在估值和資本化率方面已經超出標準，同時，房地產投資信託市場的各個行業也受到了相似的負面影響，這導致市場對估值存在一定的偏差。我們相信，這種過度悲觀的預期可能會使投資者低估該行業的潛力和價值。”
RAM在最近向投資者發佈的REP基金簡報中強調了其7%的積極租賃利差、高出租率和穩定的估值，並重新確定了每股基金全年盈利指導價在5.7澳分至5.8澳分之間。此外，作為將資本回收並投入新開發計畫的一部分，REP基金即將出售的資產將被重新估值，以確保其能夠充分利用市場機會並實現最大化的投資回報。
RAM最近的醫療房產收購包括位於昆州Noosa附近的Eden私人醫院和位於西澳的Woodbridge家庭診所。Eden私人醫院由澳洲唯一一家提供心理健康、康復治療、社區護理和數位健康服務的專科私立醫院集團Aurora Healthcare負責運營。RAM認為，該醫院已獲得批准的2,000萬澳元擴建計畫將滿足當地退休人口日益增長的需求。
而Woodbridge家庭診所緊鄰Rockingham綜合醫院，並且該綜合醫院目前已經超負荷運轉，RAM計畫花費3,000萬澳元對該房產進行擴建，以滿足醫院額外的營運場所租賃需求。
作為醫療房地產的堅定擁護者，RAM還在積極尋求另外五處醫療保健領域的房產收購機會，其中三處資產可能適合上市的REP基金。Strotton先生表示，RAM目前持有總值16億澳元的房地產資產，涉及零售、醫療和辦公物業。未來12個月內，RAM計畫進一步擴大投資，尋求收購價值在5億至10億澳元之前的新資產。這表明RAM對醫療保健行業前景充滿信心，並且致力於在該領域實現進一步的增長。